M型房價 台中最大 新北市加速中

M型房價 台中最大 新北市加速中

【記者李天保/台北報導】高房價是台灣民怨之首，政府今年以來已祭出多項「打房措施」。因豪宅價格飆漲，凸顯社會不公平、貧富差距擴大，庶民最關心「住」的問題是房市M型化。房仲業統計，台中1豪宅可換3間一般住宅，Ｍ型房價最大，新北市則為房價最平均都市，但M型化速度最快。

台灣社會貧富不均，房子品質和價差過大，呈現房市M型化現象，調查顯示，民眾普遍對高房價、地價漲幅過快，房市體質不健康不滿，民眾找不到買得起的平價住宅，認為城鄉發展不均，造成大台北房市過度飆漲、大台北以外區域房價偏低民怨四起。民眾認為豪宅價格飆漲問題相當嚴重，希望能獲得解決。 

台中買豪宅 可抵3戶平價房

不少民眾認為豪宅價格頻創新高的台北市是全台灣房價格落差最大的區域，但根據房仲業者調查，台中的一幢豪宅可抵3棟一般住宅，豪宅每坪均價為37.9萬元，當地平均房價只有11.9萬元，兩者相差3.18倍，是全台M型房價最嚴重區域。

新北市M型化  較台北市嚴重

頂級豪宅是總價6千萬以上的大樓、華廈、別墅住宅產品，台北市頂級豪宅每坪均價96萬元，為全部住宅均價45.7萬元2.1倍，新北市豪宅每坪均價42.8萬元，平均房價每坪21.7萬元，M型度1.97倍，拉長時間來看，擴增幅度最高，M型化速度居各地區之冠。

大台北民眾買豪宅的首選仍以台北市為主，使得新北市的豪宅價格較為平易近人，兩相比較，M型化程度最小。但隨著新北市近年來土地交易價格頻創高價，豪宅價格慢慢偏離一般市場，M型化加劇中，值得注意。