多查、多看、多注意! 避免購屋糾紛

多查、多看、多注意! 避免購屋糾紛

【記者李天保/台北報導】　　
房地產交易旺季到來，民眾購屋需求持續增加，房市預售屋、新成屋與中古屋交易供給案量攀高，購屋糾紛件數增加。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識是最大問題，購屋民眾應建立正確購屋觀念，避免糾紛發生。
房屋買賣是許多民眾畢生之心血，但房地產糾紛案件卻層出不窮。根據消費者文教基金會調查顯示，購屋糾紛是消費者申訴案件第一名，民眾對預售制度認識不足、對定型化契約瞭解不夠，因人為疏忽怠惰捲入購屋糾紛心力交瘁，成為準備買房子的民眾揮之不去的夢魘。
根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括:簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由仲介公司購屋、賣屋終止委售買賣契約糾紛、服務報酬爭議、廣告不實等問題。以預售屋最多，其次為中古屋及法拍屋。
消基會建議購屋民眾應多查、多看、多注意。查規範、查房屋資訊、查住戶規約、查仲介公司不得指定代書(地政士) 、查銀行貸款之額度、利率、付息方式、保證人、時效。看建物測量平面圖、看屋況、看契約內容。注意簽名者、注意是否已確實審閱、注意所簽是否為定型化契約。爭取消費者應有的權利，不要陷入糾紛泥沼中。