台北市地價飆 中正區漲幅高

台北市地價飆  中正區漲幅高

【記者李天保/台北報導】民國100年的土地現值，台北市12個行政區，每一區漲幅都在10%以上，以中正區漲幅最高、其次為信義區及大安區，漲幅是十年來新高。台北市土地公告現值最高的住宅區地王，由位於大安區國父紀念館附近的彩虹大廈連莊，每坪191萬多元，第二名則是大安區安和路的花園廣場。

今年3月起，不動產買賣成交易熱絡，雖然中央銀行自6月起陸續採取金融手段預防房市過熱，但成交價仍高。在年初國有地高價標脫、開放陸客觀光，以及預期捷運新莊線、松山線、信義線等利多因素下，台北市不動產買賣成交價明顯上漲。

台北市政府地政處公告民國100年土地現值，12個行政區平均漲幅達12.08%，上漲幅度為12.08% ，較99年度上漲2.61%，大幅上揚快10個百分點，創近10年新高。調幅依序分別為中正區12.59%、信義區12.57%、大安區12.51%、南港區12.5%、大同區12.45%、萬華區12.41%、松山區12.39%、中山區12.2%、內湖區12.18%、士林區11.18%、北投區10.89%、文山區10.76%。

調漲最多的前3名行政區，去年依序為內湖、大安及中正區，今年則以中正區奪冠，其次為信義區和大安區，地政處指出，位處市中心的中正區、信義區及大安區，因交通便捷，公共設施完善，且在「台北好好看」各系列正面效應及都市更新題材發酵等因素影響下，成為100年公告土地現值調幅前3名。

台北市41萬筆土地，上漲幅度最大為北投區奇岩新社區之區段徵收土地，因都市計畫由農業區變更為住宅區（北投區第136號地價區段），即將在明年配地，地價上漲幅度為75%。