民國100年台灣房市利多與利空

台灣房市利多與利空
  利多
  經濟成長動能續強 國民所得持續增長
  ECFA後兩岸經貿熱絡
  開放陸客自由行
  市場資金持續充裕
  捷運陸續開通
  政府青年成家貸款陸續推出
  30年老屋都更雙重容積獎勵
  QE2美國量化貨幣政策 造成市場遊資氾濫 資產價格大漲
  受惠中國效應 世界資金往亞洲移動 中國週遭城市連動受惠
  政府持續推動都市更新政策 四年投入184億元 台北市老舊公寓價格持續高檔震盪
  2000億青年購屋成家貸款 推升市場自住買盤進場 間接影響投資族群 換屋族群進場買屋
  資金多
  利率低
  需求大於供給
  土地供給稀少
  五都升格 各項建設啟動
  陸客自由行 提升民間消費
  兩岸經貿密切 帶動經濟成長
  兩年後將有立委 總統選舉 政府釋出利多政策
  兩岸關係和平 投資環境佳 外資加碼

  利空
  央行升息
  打房政策
  房價持續高檔
  國稅局積極查稅
  南北韓問題局勢不穩 國際資金撤離亞太
  都更只有台北市有機會
  失業率居高不下
  建案激增 部分區域房市供給量過大
  美國二次寬鬆政策後續效應 新台幣升值
  國際資金潮  通膨隱憂
  歐債風暴影響全球金融穩定
  原物料漲勢影響全球物價