新人輕鬆購屋 共築愛的小窩

新人輕鬆購屋 共築愛的小窩
【記者李天保/台北報導】明年適逢中華民國建國百年，百年好合好兆頭，不少適婚男女踏上結婚禮堂買房置產。面對第一間房子，新人應有儲蓄規劃，多比價，爭取議價空間，別躁進，蒐集情報比較，要精算，慎選增值地段，新婚成家更甜蜜，輕鬆購屋，共築愛的小窩。
「有錢、沒錢，娶個老婆好過年」，農曆年前是結婚旺季，但台灣房價居高不下，不少新人們結婚前後都會面臨購屋背負沉重貸款壓力問題。如何快樂成家、幸福購屋?新人首購必須掌握「停、看、聽」三原則，避免衝動購屋、多看房、多聽各方說法，貸款成數控制在收入的三分之一，也要考量未來轉手性與投資報酬率。
新婚購屋面對關卡，是自備款不足與房貸兩大金錢壓力，強迫儲蓄是實踐買房計劃第一步。想要結婚的男女應擬定購屋理財計畫，提前兩到三年規劃執行，努力存到第一桶金，準備3到6個月緊急預備金，讓購屋不至於因還款壓力太大，影響基本生活品質。
新人下手買房應把握333原則，準備3成以上自備款、還款負擔不超過年收1/3、採用付息不還本寬限期最好不要超過3年。購屋以四通八達交通與生活機能便利環境為主，在兼顧價格及學區、坪數及發展潛力下，抱持踏實心態，以小換大、先舊後新，預留成家裝潢預算，讓新屋成為夫妻未來資產，而不是扛在肩上負債。